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新房VS二手房现在的形势谁才是当下生活的热门选择?

  只有德源绿洲、南洋花城二期、星湖世家、阳光地带、颐博园F区、晋凤壹号、宏厦泽苑、铭基凤凰城四期、泽州院子等楼盘部分楼栋取得了预售,但是多数楼盘基本刚一开盘,就已经被抢得七七八八了,剩余房源不是面积太大,就是价格比较高,超出许多刚需购房者可承受的范围。

  近来,通过晋城房产网“粉丝卖房”频道咨询二手房,也有许多网友咨询小编选新房合适还是选二手房。今天,咱们就来分析一下,看看你的情况适合选择新房还是二手房。

  1、半年减重55斤协和医院专家开出的!同一小区可选房源多。如果你看好了某个楼盘,那么有很多的楼层和户型可以供你选择。

  2、购买手续简单,只需交首付款或者全款给开发商,剩下的手续都是开发商去办理,相对二手房来说手续简单很多。

  3、税费低,大额税费只有契税和维修基金。而且契税是在办证的时候才缴纳,所以不会占用眼前的现金流。

  1、新房大多是期房,某些可能存在一定风险,承诺的规划可能会改变、延期交房、房产证是否按期办理等都是潜在的风险。

  2、学区校和其他配套的不确定。有些楼盘买房时承诺是某个学校,但因为诸多因素,该楼盘建成后可能会划在另一所学校。此外,承诺的商业配套或其他配套,没有落地前,很不方便!

  2、地段相对成熟。现在土地资源稀缺,新房大多越来越往外建了,所以二手房坐拥中心地段、学校地段的优势很大。

  1、同小区可选房源少,哪怕是范围扩展到一个片区,可选房源都不会太多,当然这是对于热区来说,如果是一般学校、一般地段的,可选房源就会很多。

  3、交易流程复杂,有的房源还未办理房产证,需要一次次的跑交易中心等部门,需要做好充分的思想准备。

  4、一些房源需要付全款,一些市场上在售的二手房还未办理房产证,目前只有购房合同,像类似这样的房子,市场上并不可以进行贷款,只能进行全款购买。

  5、或许会产生产权纠纷、落户纠纷等,这可能只是个别现象,但也确实在发生着,所以如果购买二手房的话,一定确认好产权、确认好原户主是否已经迁走户口等事项。

  在晋城比较热的地段,新房价格是低于同地段同品质的二手房价格的,非热门地段会相反。

  部分二手房带装修,这既是优势又是劣势,因为人群需求不同,有的人喜欢找装修过的,稍微一收拾就可以入住,还可以避免装修污染,但是有人又不喜欢别人的装修风格,喜欢按照自己的审美去设计装修。所以这个看个人的需求。

  指的是虽然是二手房,但是是保留了交房标准的房子,购买二手房原房没有期房风险,还可以按照自己的风格去装修,比较适合想自己设计装修的人群购买。

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